Bent u op zoek naar een verzorgde en energiezuinige woning op een uitstekende locatie? Dan is deze charmante gezinswoning absoluut een bezoek waard.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte die aansluit op de moderne, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval en een warme sfeer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en comfortabele slaapkamers, een verzorgde badkamer met bad- en douchecombinatie en een royale overloop die perfect dienst kan doen als open dressing, bureauruimte of leeshoek.
De tweede verdieping biedt plaats aan een bijzonder ruime master bedroom.
Buiten wacht een gezellige, zuidgerichte stadstuin waar u in alle rust kunt genieten van zonnige dagen. De ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden.
Doorheen de jaren werd de woning met zorg onderhouden en voorzien van tal van kwaliteitsvolle investeringen:
- Volledig vernieuwd dak (2025)
- Nieuwe Velux-dakramen met zonwering (2025)
- Slimme verwarming met applicatie
- Nieuwe, stevige trap naar de tweede verdieping
- Extra isolatie tussen de eerste en tweede verdieping voor een hoger wooncomfort
- Recente verwarmingsketel (2022)
- Energiezuinig met EPC-label B
- Conforme elektrische keuring
De ligging vormt een extra pluspunt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien bereikt u de autostrade in slechts enkele minuten.
| Adres: | Molenaarsstraat 70 Oostende |
| Referentie: | Molenaarsstraat 70 |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 138 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bewoonbare opp.: | 129 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (12 m², 12 m², 30 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Geïndexeerd K.I.: | € 769 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 717 |
| Kadastrale benaming: | 35383/C/0433/G/000/00/P0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260504-0003861128-RES-1 |
| EPC Index: | 161,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 161,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 4/05/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
